帮办服务内容--项目建设

一、用地红线图
1、服务程序：签定投资协议——缴纳土地出让金——出具项目用地红线图。
2、服务单位：开发区管委会承办，项目引进单位帮办。

二、勘界
1、服务程序：出具项目用地红线图——选址定界。
2、服务单位：开发区管委会承办，项目引进单位帮办。

三、用地补偿清障
1、服务程序：测算——补偿——清障——交地。
2、服务单位：开发区管委会、国土局、建设局拆迁办、沭城镇承办。

四、选址意见书
1、提交材料:（1）建设项目选址意见、规划设计条件申请表；（2）项目批准文件；（3）1∶500或1∶1000数字化地形图；（4）土地出让合同；（5）规划主管部门要求的其他材料。
2、服务单位: 开发区管委会承办，项目引进单位帮办。

五、建设用地规划许可证
1、提交资料:（1）建设项目选址意见、规划设计条件申请表；（2）项目批准文件；（3）1∶500或1∶1000数字化地形图；（4）土地出让合同；（5）规划主管部门要求的其他材料。
2、服务单位: 开发区管委会承办，项目引进单位帮办。

六、规划设计方案审查
1、服务程序:根据企业提供的项目规划设计方案文本（含总平面图、效果图、建筑平面图、立面图）组织审批，签署审批意见。
2、服务单位:开发区管委会承办，项目引进单位帮办。

七、土地证办理
1、提交材料:（1）营业执照（复印件）；（2）企业代码证（复印件）；（3）法人代表身份证（复印件），法人身份证明（原件）；（4）总平面图（原件）；（5）可行性研究报告；（6）立项批文（原件）；（7）交土地款发票（复印件）；（8）用地规划许可证（原件）；（9）环评报告和批复（原件）；（10）建设项目用地申请、建设项目用地红线图等。
2、告知服务:土地使用证在项目竣工、建筑密度、容积率基本达到约定的标准后发放。
3、服务单位:国土局承办，项目引进单位帮办。

八、施工图设计
1、服务程序:委托相关勘探、设计单位实施。
2、服务单位:项目引进单位帮办。

九、施工图审查
1、提交材料:（1）全套施工图纸1份（含规划审批通过的平面图）；（2）地质勘探报告；（3）结构计算书（工业厂房以外提供节能计算书）；（4）勘探设计单位资质证书及合同；（5）建设用地规划许可证及设计要求、建筑工程规划许可证、设计单位备案信用手册——审查意见。
2、服务单位:市或县建设局审图中心承办，项目引进单位帮办。

十、建筑消防设计审核验收
1、提交材料:　
工程开工前消防审核：（1）《建筑工程消防设计防火审核申报表》；（2）项目批文、规划意见和红线图；（3）总平面布置图，易燃易爆火灾危险性分析报告及工程简要说明；（4）建筑施工图（包括建筑平、立、剖面图，暖通空调，防排烟、电气、工艺流程设计图，消防给水，固定灭火器配置和消防涉及专篇等）；（5）《建筑工程消防设计审核意见书》；（6）图纸须盖设计单位出图章和防火设计自审章。
工程竣工后消防验收：（1）《建筑工程消防验收申报表》；（2）建筑消防设施技术测试合格报告；（3）《建筑工程消防设计审核意见书》及相关批复文件；（4）竣工图；（5）消防工程施工安装单位资格证书及施工安装、调试记录；（6）消防产品相关证书、出厂合格证；（7）隐蔽工程记录，设计、施工变更内容记录等资料；（8）各项消防安全管理制度和防火安全管理组织机构以及消防系统操作管理人员名单——《建筑工程消防验收意见书》。
2、服务单位:　消防部门承办，项目引进单位帮办。

十一、防雷审核验收
1、服务程序:　
A、工程开工前防雷装置设计审核：填写申请书——提交相关材料——窗口受理——县气象局审核——颁发核准书。提交材料：（1）《防雷装置设计审核申请书》；（2）提交总规划平面图或《防雷装置初步设计核准书》；（3）防雷工程专业设计单位和人员的资质证和资格证书；（4）防雷装置初步设计说明书、初步设计图纸及相关资料；（5）设计中所采用的防雷产品相关资料；（6）经当地气象主管机构认可的有关技术评价意见；（7）需要进行雷击风险评估的项目，需要提交雷击风险评估报告。
B、工程防雷装置竣工验收：填写申请书——提交相关材料——窗口受理——县气象局验收——颁发合格证。提交材料：（1）《防雷装置竣工验收申请书》；（2）防雷装置设计核准书；（3）防雷工程专业施工单位和人员的资质证和资格证书；（4）由省、自治区、直辖市气象主管机构认定防雷装置检测资质的检测机构出具的《防雷装置检测报告》；（5）防雷装置竣工图等技术资料；（6）防雷产品出厂合格证、安装记录和由国家认可防雷产品测试机构出具的测试报告。
 2、服务单位:　气象局承办，项目引进单位帮办。

十二、建筑工程规划许可证
1、服务程序:　填写工程规划许可证申报表，提交材料：（1）全套施工图纸（含审查通过的总平面图）；（2）施工图审查证；（3）消防审查意见；（4）土地使用权使用证明。
2、服务单位:　开发区管委会承办，项目引进单位帮办。

十三、选定施工单位、监理单位
1、服务程序:　根据工程需要，采取公开招标或招标备案的方式从信誉优良的单位中确定。 
2、服务单位:　招投标管理中心承办，开发区管委会、项目引进单位帮办。

十四、办理开工报建手续及工程质量监督通知书
1、服务程序:　满足“三个正规”要求，即：正规设计单位设计的施工图纸、符合资质要求的正规施工单位、符合资质要求的正规监理单位、施工单位缴纳农民工工资保证金。 
2、服务单位:　建设局承办，项目引进单位帮办。

十五、办理建筑工程施工许可证
1、提交材料:　（1）土地使用证（复印件）；（2）建设工程规划许可证（复印件）；（3）施工图审查资料（含消防部门意见）；（4）施工承包合同（原件）和中标通知书（复印件）；（5）工程质量监督通知书（复印件）；（6）应当实行监理的工程项目的监理合同；（7）防雷设施安全审查合格报告；（8）招投标备案表（复印件）；（9）项目经理和建筑公司签订的安全生产责任状（原件）；（10）职工意外伤害保险材料（施工方购买）；（11）、施工组织设计材料（由监理和技术负责人签字）；（12）宿迁市安全生产保证书；（13）安全防护、文明施工措施费用支付计划；（14）安全生产许可证（建筑公司提供复印件）；（15）坚决杜绝使用包工头承诺书（建筑公司提供）；（16）劳务合同（建管处领取，建筑公司与劳务公司签订）。
2、服务单位:　建设局承办，项目引进单位帮办。

十六、通电
1、服务程序:　准备材料（申请报告、申请表、营业执照、税务登记证、组织机构代码证、开户许可证、法人身份证等材料）——供电部门受理、勘察，并根据工程量出具预算清单——购置材料并组织施工。 
2、服务单位:　供电公司承办，开发区管委会、项目引进单位帮办。

十七、办理自来水安装手续
1、服务程序:　提出用水申请——签定用水合同——受理、勘察，并根据工程量出具预算清单——购置材料并组织施工。 
2、服务单位:　开发区管委会承办，项目引进单位帮办。

十八、工程竣工验收
1、服务程序:　准备材料（提供工程竣工验收报告、工程质量监督报告、单位工程质量综合验收文件、工程有关质量检测和功能性试验资料、消防和防雷等部门出具的认可文件或准许使用文件、施工单位签署的工程质量保修书及法律、法规规定的其它文件后上报审批备案）——组织规划、勘探、设计、施工、监理、建设等单位现场验收——签署验收意见——办理备案登记。 
2、服务单位:　建设局承办，开发区管委会、项目引进单位帮办。

十九、办理房产证
1、提交材料:　（1）正规设计图纸；（2）正规施工合同、施工单位合法资质证书、项目经理证（复印件）；（3）正规监理合同、监理单位、人员合法资质证书（复印件）；（4）营业执照、企业代码证、税务登记证（复印件）；（5）法定代表人身份证明及身份证复印件及单位委托经办人办理的委托书及受委托人身份证；（6）国有土地使用权证（复印件）；（7）经开发区审核过的厂区总平面布置图；（8）沭阳县地税二分局开具，经开发区财税部审核过的工程款发票（复印件）；（9）开发区出具的办理《房屋所有权证》的证明；（10）项目立项批复；（11）单位身份证明；（12））建设用地规划许可证；（13）建设工程规划许可证；（14）房屋竣工验收备案表；（15）工程竣工质量检验证明。
2、服务单位:　建设局承办，开发区管委会、项目引进单位帮办