尝鲜麒麟有轨电车沿途现“绿肺”风光 共设13站

麒麟有轨电车1号线将于9月份开通，昨日记者尝鲜提前感受了一下麒麟有轨电车1号线，现场南京市麒麟科技创新园管委会还一口气端出了有轨电车沿线的20幅地块招揽品牌开发商入驻。

5辆列车往返，共设13个站

作为地铁2号线和麒麟板块对接的交通工程，麒麟有轨电车自开工起就备受社会关注。这条有轨电车线路的起点位于马群综合客运枢纽，终点在石杨路，全线长约8.9公里，全线共设13个站，投资14.7亿元。通车后，百水芊城、南湾营、上坊、花港等保障房片区都将惠及。

伴随着在河西十分熟悉的“当当……当当……当当”的声音，记者在智汇路站登上了绿色的麒麟有轨电车1号线，内部设计和河西有轨电车差不多，设计时速70公里，因为过桥只能限速40公里/小时，所以记者试乘的3站路基本是以50公里/小时的速度在行驶，这一段车窗外的风景十分漂亮，沿着运粮河的水系一路开去，绵延6公里的麒麟生态公园连接紫金山和青龙山，将车窗外铺满了绿树和草坪。据悉，将来一共有5辆列车往返于石杨路和马群之间，费用和河西有轨电车一样，不过班次时间尚未确定，需要试运营之后才能确定，目前两个月时间一直在调试运行之中，预计下个月麒麟有轨电车就将开始试运营了。

20幅待嫁地块位置优越

根据网尚研究机构的统计数据，近13个月来，住宅共上市面积145566.54（超14万）㎡，1673套；共成交186093.02（近19万）㎡，成交2036套，供应远远跟不上需求。成交均价也从2016年7月的16706元/㎡上升至2017年6月的20305元/㎡。

但是商业方面，仅上市11439㎡，74套，成交5517㎡，52套，成交均价20515元/㎡，商业供应量和成交量都不是太大，但价格蹿升很快，从2016年6月的11271元/㎡，到2017年6月，已经是27663元/㎡。

由此可以看出，麒麟板块的住宅交易活跃，入住人口不少，但是商业地块出让不多，区域对商业十分渴求。根据麒麟科创新园管委会的介绍，沿着麒麟有轨电车智汇路站到麒麟生态公园站之间，将有20幅地块等待着开发商的入驻，总面积近1000亩，皆为园区内区位优势明显、具有较大开发价值和升值空间的优质地块，以商业和商办为主，并有部分科研及少量居住用地。其中有坐拥三水融合一线景观的优质低密度纯商业地块，也有地理位置优越、周边居住社区已成型的成熟地块，未来可打造大型商业综合体和滨水特色商业。20幅地块中，有住宅性质的地块只有4幅，所有地块中最大的一幅是水韵路和智汇路交叉口的7号地块，性质是办公，总出让面积约300亩。住宅性质地块中最大的1幅是运粮河东部沿线的4号地块，约127亩，商住限高60米。