超八成被调查者预计一季度江苏房价持平或缓涨

1月18日，国家统计局发布了去年12月70个大中城市商品房价格指数，南京新房价格止涨一年后环比上涨0.1%。2018年江苏各地房价预期如何呢？这一天，江苏省价格协会发布了《2018年1月居民消费价格预期调查报告》，300多名专家接受调查，其中八成多的专家预计2018年一季度江苏房价将基本持平或缓和上涨。

对于南京即将上市的一批高价地，江苏省物价局副局长、新闻发言人孔祥平回应，南京关于商品房价格的管理政策和管理措施近期没有变化，对于高价地的商品房即将上市问题，他表示，对于价格管理问题、备案问题，有关部门正在共同研究。

数据

停涨一年后，去年12月

南京房价环比上涨0.1%

1月18日，国家统计局发布了2017年12月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，上月南京新建商品住宅价格环比上涨0.1%，而此前整一年的时间里，南京新房价格都是环比下跌或者持平。

相较于新房价格，南京的二手房价格没有涨，并且出现了2017年的首次同比下跌。记者从2017年12月70个大中城市二手住宅价格指数了解到，12月份南京二手房价格环比下跌0.2%，比去年同期下降1.3%。二手房的同比涨幅也一直在跌，由1月份的同比涨32%，降到了11月的0.5%，12月更是首次同比下跌1.3％。

预计

八成多被调查者认为

一季度房价缓涨或持平

现代快报记者了解到，参加预期调查的专家及相关专业人士共有320人，其中，有148位专家预计2018年一季度商品房总体价格上涨，占比46.25%，其中，81.75%人预计缓和上涨。预计总体价格基本持平的有144人，占比45%；预计总体价格有所下降26人，占比8.13%。

调查显示，本期预计商品房总体价格上涨和基本持平的人数基本相同，均不到半数，绝大部分人继续保持商品房价格稳中缓涨的预期。现代快报记者了解到，从2017年以来，商品房价格上涨预期（除二季度有所反弹）持续下降，到2018年一季度下滑至不到半数。商品房价基本持平预期则是持续上升(除二季度有所下降)。

而从重点城市来看，绝大多数人继续保持南京一季度商品房价格稳中缓涨的预期。49.12%的专家预计南京一季度商品房价格上涨，其中缓和上涨83.94%，明显上涨16.06%；预计基本持平的有44.74%；预计有所下降的有5.26%。省内其他城市商品房价格预期除扬州以上涨为主外,其余各市均趋向平稳，其中，徐州、南通、淮安、镇江、泰州、宿迁六个市以稳中缓涨为主,常州、连云港、盐城三个市则以基本持平为主。

回应

高价地价格备案政策

目前没有变化

回顾过去的2016年、2017年，随着房价上扬，南京土地市场还出现了不少高价地，其中江北就有很多。从目前来看，高价地中有一些将在2018年上市销售了，是否会影响、又多大程度上影响2018年的南京房价走势呢？价格主管部门将如何备案、调控？

“未来，南京商品房价格稳定的趋势已经基本形成，这是调控政策以及各部门努力共同得来的。”发布会上，江苏省物价局副局长、新闻发言人孔祥平这样说。他表示，现行的商品房价格管理的政策稳定性需要继续保持。

“从南京来看，关于商品房价格的管理政策和管理措施，近期没有变化。针对‘高价地’、相关价格管理、备案等问题，南京市物价局等有关部门正在共同研究。”孔祥平表示，这些高价地是当时市场情况造成的，也希望未来开发商在竞价过程中，多一点理性，共同维护社会的稳定。