在昨天(2月2日)举行的苏州市新年第二场土地拍卖上，苏州市首幅“纯租赁地块”以每平米3千元的底价成交。业内人士分析，租售并举很可能是2018年苏州楼市的主旋律。苏州首幅“纯租赁地块”位于相城开发区永昌路西、腾道路北，靠近漕湖产业园青年公寓、苏相合作区人才市场，总面积5万7千多平米。
苏州市国土局发布的出让公告显示，这宗地块为集体宿舍楼用地，仅可建设满足区域内企业人才及员工居住的宿舍和公寓，不可分割销售且不得分割转让。最终，相城经济开发区漕湖置地有限公司以每平米3千元的底价，购得这宗“纯租赁地块”。业内人士表示，这块纯租赁地块，从起拍价格来看，远低于周边其他地块。苏州首次推出纯租赁地也是符合留住人才、改善人才居住条件的宗旨。
房地产分析师赵春洋认为，这宗纯租赁地块更像是为相城开发区定制的配套产品，象征意义大于市场意义。“国家目前在大力发展租赁市场，来缓解目前房地产市场量价齐升的趋势，所以这块地底价成交有一个很大的意义，就是市场导向性，来引导或促进更多开发商能投入到租赁市场。”
截止目前，全国至少已有50多个城市出台了租赁住房新政，自去年以来，苏州相关部门和国资企业也持续在住房租赁市场上有新举措。赵春洋表示，纯租赁地块的出现，也说明住房租赁市场得到了政策层面的大力支持。
由此看来，租售并举很可能是2018年苏州楼市的主旋律。“类似的租赁市场的发展正不断趋于成熟，也会带动房地产市场产品的更好创新。对于租赁市场来讲，预计苏州市场的潜在需求还是很大，所以，此类租赁型用地的交易，对于后续引导更多企业参与租赁业务等都是有积极作用。”
苏公网安备 32132202000115号
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