南京今年有望提高公积金贷款额度

扬子晚报网2月14日讯（记者 马祚波）与高企的房价相比，南京公积金贷款的最高额度仅为个人30万、家庭60万，长期以来备受广大买房人诟病。扬子晚报记者昨日从南京公积金管理中了解到，年内将研究调整现行的贷款政策，从而加大对刚需群体购买首套住房的支持力度，与此同时，提取公积金付房租的限额也将同步提高。

今年多归集40亿公积金

南京公积金管理中心在日前发布的2018年十项为民服务举措中明确，力争今年归集住房公积金260亿元，相较2017年增加40亿元；同时，新增5人以上缴存单位1500家，新增缴存职工20万人；发放住房公积金贷款120亿元；提取、贷款、按揭协议签订审批时限达标率100%。此外，争取实现“12345”的工单办结率、“12329”公积金热线及网络服务的人工咨询回复率均达100%。

刚需首购房有望获公积金贷款支持

扬子晚报记者注意到，在备受关注的公积金贷款额度方面，十项举措中提到“研究调整贷款政策，加大对刚需群体购买首套住房的政策支持力度”。该中心相关人士介绍，贷款额度是根据公积金的使用量来测算的，要确保南京公积金“水池”的平稳与安全，归集金额的增长与贷款金额的相对稳定是提高贷款额度的前提。

不少买房人向扬子晚报反映，他们认为如今南京房价高企，河西等地段一套房至少三四百万，个人30万、家庭60万的公积金额度简直杯水车薪。与国内一线城市比较，这一额度处于相对较低的水平，例如北京的最高额度为120万，上海为个人60万、家庭120万，杭州市为个人50万、家庭100万，省内的苏州为个人45万、家庭70万，因此提高南京的公积金贷款限额势在必行。不过，市场人士也指出，此次公积金中心提及的是“加大对刚需群体购买首套住房的政策支持力度”，因此提高贷款额度是否只针对特定人群，仍有待明确。

提公积金付房租额度也将提升

南京公积金中心的十项为民举措中还提到，“根据南京市商品房平均租金水平，研究提高租房提取公积金限额， 加大对租房群体的政策支持力度”。目前，南京公积金中心将职工的租房行为分为两大类，一类是租住公租房的，可以按当年实际发生的房租费用提取；还有一类是租住商品住房的，未婚职工按每月提取金额不超过900元计算，已婚职工夫妻双方合计按每月提取金额不超过1800元计算。

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南京公积金中心2018年十项利好

1、扩大“不见面审批”范围，更多的业务可实现系统自动办理。加快推进与南京市房产、工商、民政、公安等部门的信息共享，实现“江苏政务服务网”12项公积金服务事项的在线提交、系统审核与自动办结，有效降低人工审核比例，缩短办理时限，提高办事效率。

2、扩大网上提取业务范围和服务渠道，为群众提供更多“足不出户”的办事体验。开展主城六区购房网上提取公积金业务，帮助职工实现“动动手指，轻松取钱”；实现个人公积金异地转移接续和同城转移业务的网上申请办理，不再需要前往柜面排队；实现单位公积金账户开设及注销业务的网上办理。

3、取消住房公积金提取申请单，职工在办理公积金提取时，不再需要单位开具申请单，可有效规避因劳资纠纷、单位经办人失联等影响开具的情形。

4、开展同行提取通兑业务，在南京市主城区缴存公积金的职工可以在其缴存银行主城区内任一网点申请提取，方便职工就近办理，夫妻双方可以选择同一网点一并办理。

5、优化房地产企业签订按揭协议流程，精简按揭审批材料；优化公积金贷款业务流程，精简贷款审批材料，缩短贷款审批时间，方便职工办理公积金贷款。

6、支持人才安居工作，落实南京市高层次人才公积金提取、贷款的优惠政策，制定实施细则，完成相应业务系统建设，助力高层次人才扎根南京。

7、根据南京市商品房平均租金水平，研究提高租房提取公积金限额，加大对租房群体的政策支持力度。

8、研究调整贷款政策，加大对刚需群体购买首套住房的政策支持力度。

9、开展住房公积金缴存情况专项执法检查，对未依法为职工缴存住房公积金的单位限期整改，对拒不整改者依法处理；积极推进非公经济就业人员、劳务派遣人员、进城务工人员等群体的建制缴存，扩大住房公积金制度在南京市的覆盖范围。

10、落实《住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》精神，明确房地产开发企业不得阻挠符合住房公积金贷款条件的购房人使用公积金贷款购房，对拒贷公积金的房地产开发企业开展专项行政执法检查。