西安“沙霸”猖獗 近半利润给开发商物业(图)

昨日下午5时30分，西安市西南城角停放着15辆沙石车，在这里等待买主。本报记者 杨小刚 摄

当沙子与暴力结合

当沙子与暴力结合时，催生出的就是暴利。这是“沙霸”的真实写照。“沙霸”都是一些城中村的村民或是专门倒沙子的组织。为了牟取暴利，武力是他们唯一的手段。

昨日下午，在西安市东郊一茶秀内，记者见到了在东郊很多新建小区垄断沙石市场的刘辉(化名)。28岁的他挂职在一家建材公司，但他真正的职业是在新建小区内售卖沙石。

“我们一般只在家门口附近混，不敢跨地区经营。”刘辉告诉记者，这是“沙霸”的一些行业潜规则。

目前，西安市的“沙霸”主要集中在距沙源地较近的城郊，比如灞桥、未央北部及其与高陵县接壤处、三桥、长安、高新西南部等地。

从事装修十余年的李先生说，一些“沙霸”是新建小区附近的村民。因为失去了土地，他们于是就和开发商达成协议，一切建筑用沙子、水泥全由他们提供。刘辉说：“也只有这种人，才能镇住周围寻衅挑事儿的人。这种人也深得开发商或物业公司的欢迎，因为开发商和物业公司只希望小区顺利装修。”其次就是专门倒沙子的组织，李先生说，北郊主要是由一群四川人霸占着，而高新附近则是由乾县人操纵。

刘辉说，在一个新建小区内，“沙霸”一般最多待三个月，而小区集体装修最长时间也只有3个月。待新建小区居民集体入住后，“沙霸”便提前撤离，寻找下一目标去了。

沙霸说

近半利润给开发商或物业

谈到“沙霸”这一行业的利润空间，在东郊很多新建小区垄断沙石市场的刘辉介绍，目前市场上每方沙子的价格，根据质量不同大约在25元至40元之间。“沙霸”批发沙子的价格，基本也是这个价。但“沙霸”的沙子进入小区，价格就到了每方60元。他们通常会将沙子分装成编织袋论袋售卖，而且常在量上做文章，每袋都装不满。同时，“沙霸”还会雇请一些装修人员和零工送沙入户，送沙子上楼，每上一层又要加0.5元到1元。分袋售卖后，沙子的价格会翻一番，变成每方100元至140元不等。

刘辉举了个例子，一个小区500户居民，每户用沙量大约8方，每方“沙霸”赚60元，每户赚得480元，这还不算“沙霸”从中做的缺斤少两的手脚。这样500户居民装修完后，仅“沙霸”就从中赚取近25万元。这些钱里，“沙霸”会拿出至少10万元给开发商或物业公司。

开发商说

“沙霸”进小区半利诱半威胁

昨日下午，西安市从事房产开发的张先生告诉记者，每一处新建小区交房时，都会有兜售沙石等建材的人来找开发商谈，表示愿意进入小区，提供建材。“这些人一般都住在小区附近，没人敢惹的。”

张先生说，一般情况下，这些人会和开发商或者物业办谈条件，根据小区楼层的多少讨价还价。如果小区建设比较正规，双方会签订协议，并事先言明是由小区保安协助“沙霸”将其他卖沙者挡在门外，还是由“沙霸”自己负责所有事宜。

当然，也有可能同时出现几位竞争者，开发商或物业办有两种处理模式：若竞争者之间能够协商，那么一起进入小区，由开发商或物业办将小区内楼层进行划分，每个竞争者负责一幢或两幢楼的沙子供应。若竞争者无法和平协商，开发商或物业办便不会出面协调。但有一点是肯定的，“沙霸”进入小区，多都带有“半威胁”的性质。

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